https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/guia-practica-para-una-asamblea-de-copropietarios <div data-rss-type="text"> <p> <strong> &#55356;&#57314; Guía Práctica para Crear una Asamblea de Copropietarios &#55356;&#57314; </strong> </p> <h3> <span> <br/> </span> </h3> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/cbd333dd/dms3rep/multi/Co-mo+tener+una+asamblea+sin+fracasar+en+el+intento.jpg"/> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Si vives en un conjunto residencial o edificio, seguramente has escuchado hablar de la asamblea de copropietarios. ¡Pero no te preocupes si no sabes cómo funciona! Aquí te explicamos de manera sencilla y amigable qué es, cómo se crea y por qué es clave para la convivencia y el bienestar de todos. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> ¿Qué es la Asamblea de Copropietarios y Para Qué Sirve? </strong> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Es el máximo organismo de decisión en una propiedad horizontal. En pocas palabras, es el "consejo" donde los propietarios se reúnen para discutir y tomar decisiones importantes sobre el conjunto o edificio. Aquí se definen temas como presupuesto, mantenimiento, seguridad, reglas de convivencia y proyectos de mejora. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> &#55357;&#56517; Tipos de Asamblea </strong> </p> <p> <strong> <span>  </span> </strong> </p> <p> <span> De acuerdo con la Ley 675 de 2001, existen dos clases de asambleas: ✅  </span> <strong> Ordinaria </strong> <span> : Se realiza una vez al año (antes de marzo) para revisar el balance financiero, aprobar el presupuesto y elegir el consejo de administración. ✅  </span> <strong> Extraordinaria </strong> <span> : Se convoca cuando hay un asunto urgente que requiere decisión inmediata, como una obra inesperada o un problema de seguridad. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> &#55357;&#56541; ¿Cómo Convocar la Asamblea? </strong> </p> <p> <br/> </p> <ul> <li> <span> El administrador o el revisor fiscal deben enviar la convocatoria con  </span> <strong> al menos 15 días de anticipación </strong> <span> . </span> </li> <li> <span> Si ellos no lo hacen, los copropietarios pueden organizarla siempre que reúnan  </span> <strong> al menos el 20% de los coeficientes de propiedad </strong> <span> . </span> </li> <li> <span> En la convocatoria debe estar el  </span> <strong> orden del día </strong> <span> , es decir, los temas a tratar. </span> </li> </ul> <p> <br/> </p> <p> <strong> ✅ Reglas de Participación y Votación </strong> </p> <p> <br/> </p> <ul> <li> <span> Para que la asamblea pueda empezar, debe haber propietarios que representen  </span> <strong> más del 50% de los coeficientes de propiedad </strong> <span> . </span> </li> <li> <span> Si no se alcanza este quórum en primera convocatoria, en segunda convocatoria podrá realizarse con cualquier número de asistentes. </span> </li> <li> <span> Las decisiones se toman por  </span> <strong> mayoría simple </strong> <span> , excepto en casos especiales como cambios en el reglamento, donde se requiere una mayoría calificada. </span> </li> </ul> <p> <br/> </p> <p> <strong> &#55356;&#57119; </strong> <strong>  Claves para una Asamblea Exitosa </strong> </p> <p> <br/> </p> <ul> <li> <span> &#55357;&#56492;  </span> <strong> Convocatoria clara y a tiempo </strong> <span> : Todos los copropietarios deben conocer los temas a tratar. </span> </li> <li> <span> <span> &#55357;&#56520;  </span> </span> <strong> Información bien estructurada </strong> <span> <span> : Presentar estados financieros y propuestas de manera sencilla y fácil de entender. </span> </span> </li> <li> <span> &#55357;&#56541;  </span> <strong> Acta detallada </strong> <span> <span> : Se debe registrar cada decisión tomada para evitar malentendidos. </span> </span> </li> <li> <span> &#55357;&#56960;  </span> <strong> Uso de tecnología </strong> <span> : Si la ley lo permite, herramientas como reuniones virtuales y votaciones electrónicas pueden mejorar la participación. </span> </li> </ul> <p> <br/> </p> <p> <strong> &#55357;&#56490; Conclusión </strong> </p> <p> <span> Crear y participar en </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span>  la asamblea de copropietarios es clave para el buen funcionamiento de cualquier propiedad horizontal. Una comunidad organizada es una comunidad fuerte, donde todos tienen voz y se logran acuerdos para mejorar la calidad de vida. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> En  </span> <strong> Alianza Grupo Inmobiliario </strong> <span> <span> , te ayudamos a gestionar tu copropiedad de manera eficiente y con respaldo profesional. </span> </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> ¡Contáctanos para recibir asesoramiento y hacer que tu comunidad sea un ejemplo de organización y bienestar! &#55357;&#56960; </span> </p> <p> <span>   </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> Tue, 22 Apr 2025 23:34:37 GMT https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/guia-practica-para-una-asamblea-de-copropietarios thumbnail main image https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/protege-tu-privacidad-todo-lo-que-debes-saber-sobre-el-phreaking-o-pirateo-telefonico <div data-rss-type="text"> <h2> <strong> ¡Protege tu privacidad! Todo lo que debes saber sobre el Phreaking o pirateo telefónico </strong> </h2> <h3> <br/> </h3> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/cbd333dd/dms3rep/multi/pexels-photo-267350.jpeg"/> </div> <div data-rss-type="text"> <h2> <span> <br/> </span> <span> <span> En la era digital, donde nuestros teléfonos son el epicentro de nuestras vidas personales y laborales, proteger nuestra información es esencial. Pero, ¿sabías que una de las mayores amenazas no viene de los ciberdelincuentes tradicionales, sino del </span> </span> <strong> Phreaking </strong> <span> <span> o pirateo telefónico? </span> </span> </h2> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Este fenómeno ha resurgido en los últimos años, poniendo en riesgo la seguridad de millones de usuarios. ¡No te preocupes! Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para mantener tu información a salvo. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <strong> ¿Qué es el Phreaking? </strong> </h3> <h3> <span> <br/> </span> </h3> <p> <span> El Phreaking, conocido como el pirateo telefónico, es una práctica donde expertos en telecomunicaciones vulneran sistemas telefónicos para: </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <strong> Interceptar llamadas. </strong> </li> <li> <strong> Acceder a información privada. </strong> </li> <li> <strong> Realizar llamadas o acciones no autorizadas. </strong> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Aunque inició como una actividad de curiosos tecnológicos, hoy en día es una amenaza que puede afectar tanto a individuos como a empresas. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <strong> ¿Cómo puede afectarte? </strong> </h3> <h3> <span> <br/> </span> </h3> <p> <span> El Phreaking no solo compromete la privacidad de tus llamadas, sino que también puede: </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> Robar tus datos personales. </span> </li> <li> <span> Generar cargos no autorizados. </span> </li> <li> <span> Exponer información confidencial, ¡algo crítico para quienes manejan bienes inmuebles como nosotros! </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> En un sector como el de la propiedad horizontal, donde la comunicación es clave, este tipo de riesgos puede impactar directamente en la confianza de nuestros clientes y en la eficiencia de nuestros procesos. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <strong> Tips para mantener tu seguridad </strong> </h3> <h3> <span> <br/> </span> </h3> <p> <span> En Alianza Grupo Inmobiliario SAS, creemos en la importancia de la prevención. Sigue estos consejos para proteger tu información: </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <ol> <li> <strong> Actualiza tu teléfono regularmente. </strong> <span> <br/> Las actualizaciones incluyen parches de seguridad que blindan tu dispositivo contra nuevas amenazas. </span> </li> <li> <strong> Cuidado con los enlaces sospechosos. </strong> <span> <br/> Nunca abras mensajes, correos o enlaces que no reconozcas. La precaución es tu mejor aliado. </span> </li> <li> <strong> Activa sistemas de autenticación. </strong> <span> <br/> Usa contraseñas fuertes y, si es posible, habilita la verificación en dos pasos para mayor seguridad. </span> </li> <li> <strong> Consulta a expertos. </strong> <span> <br/> Si detectas algo inusual en tu línea o facturación, no dudes en buscar asesoría de un especialista en telecomunicaciones. </span> </li> </ol> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <strong> Comprometidos con tu tranquilidad </strong> </h3> <h3> <span> <br/> </span> </h3> <p> <span> <span> En </span> </span> <strong> Alianza Grupo Inmobiliario SAS </strong> <span> , entendemos lo valioso que es proteger no solo tus bienes, sino también tu información. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span>  Nuestro compromiso va más allá de la gestión inmobiliaria y de administración: queremos que vivas con tranquilidad y confianza en cada aspecto de tu vida. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <span> ¡Mantente informado y toma el control de tu seguridad digital! </span> </span> </p> </div> Tue, 03 Dec 2024 03:09:43 GMT https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/protege-tu-privacidad-todo-lo-que-debes-saber-sobre-el-phreaking-o-pirateo-telefonico thumbnail main image https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/soluciones-para-la-convivencia-en-propiedad-horizontal-hablemos-y-resolvamos <div data-rss-type="text"> <h3> <span> Soluciones para la Convivencia en Propiedad Horizontal: ¡Hablemos y Resolvamos! </span> </h3> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/cbd333dd/dms3rep/multi/Ti-tulo+secundario-6.jpg"/> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Vivir en comunidad tiene sus desafíos, pero también muchas ventajas. En Alianza Grupo Inmobiliario, queremos ayudarte a mantener la armonía en tu hogar. Si alguna vez surge un conflicto con un vecino, no te preocupes; aquí te damos algunas soluciones prácticas propuestas por el Ministerio de Justicia y del Derecho para resolver los problemas de convivencia en propiedades horizontales. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <span>  ¿Qué Hacer si Surge un Conflicto? </span> </h3> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> La convivencia a veces puede ser complicada, pero hay formas sencillas de manejar los desacuerdos. Aquí te compartimos algunos ejemplos de situaciones que podrías enfrentar: </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> Desacuerdo sobre Espacios Comunes: </span> <span> <span> Imagina que tienes un vecino que deja su bicicleta en el pasillo común, bloqueando el acceso a tu apartamento. Este tipo de situaciones pueden generar tensiones, pero es posible resolverlas sin necesidad de recurrir a medidas drásticas. </span> </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> <span> Ruido en Horas de Descanso: </span> </span> <span> Andrés vive en un edificio donde su vecino de arriba tiene la costumbre de organizar reuniones ruidosas en la noche. Aunque ha intentado hablar con él, el ruido persiste y Andrés está buscando una solución que no afecte la relación vecinal. </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <span> Pasos para Resolver Conflictos </span> </h3> <p> <span> <br/> </span> </p> <ol> <li> <span> <span> Expón tu Situación: </span> </span> <span> <span> Lo primero es presentar una queja formal ante el comité de convivencia de tu edificio o conjunto. Describe el problema, quiénes están involucrados y cómo te gustaría que se resolviera. </span> </span> </li> <li> <span> <span> Busca una Solución en Equipo: </span> </span> <span> <span> El comité se encargará de convocar a las partes involucradas para dialogar y encontrar una solución que satisfaga a todos. Es un espacio neutral para expresar tus preocupaciones y llegar a un acuerdo. </span> </span> </li> <li> <span> <span> Formaliza el Acuerdo: </span> </span> <span> Si logran ponerse de acuerdo, el comité redactará un acta con los términos del acuerdo, la cual será firmada por todos los involucrados. Este documento es un compromiso para mantener la paz en la comunidad. </span> </li> </ol> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <span>  ¿A Dónde Acudir? </span> </h3> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> Comité de Convivencia de la Propiedad Horizontal: Es el primer lugar al que debes acudir para resolver los conflictos de manera amistosa. </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> Centros de Conciliación y Jueces de Paz: Si el problema persiste o necesitas una mediación externa, estos son los lugares indicados para llegar a un acuerdo justo. </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> Inspección de Policía: En casos más serios o si el conflicto no se resuelve, la Inspección de Policía puede intervenir para solucionar problemas de convivencia como ruidos molestos, uso inadecuado de espacios comunes, entre otros. </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <span>  Alternativas si el Problema Continúa </span> </h3> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Si el comité de convivencia no logra resolver el problema, no te preocupes. Existen mecanismos alternativos, como la conciliación o la intervención de jueces de paz. También puedes recurrir a la Inspección de Policía para buscar una solución más formal. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h3> <span>  Consideraciones Importantes </span> </h3> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> <span> Comité de Convivencia: </span> </span> <span> Este comité está compuesto por  miembros elegidos por la asamblea de copropietarios por un periodo de un año. Están para ayudarte, pero no pueden imponer sanciones. </span> </li> <li> <span> <span> La Importancia del Diálogo: </span> </span> <span> Antes de tomar medidas más drásticas, siempre es mejor intentar resolver las cosas conversando </span> <span> . </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span>  ¡El diálogo es la clave para una convivencia pacífica! </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> En Alianza Grupo Inmobiliario, estamos comprometidos en ayudarte a mantener la armonía en tu comunidad. Si tienes un conflicto con un vecino, no dudes en acudir al comité de convivencia. ¡Estamos aquí para apoyarte en la búsqueda de una solución amigable y efectiva! </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> Tue, 03 Sep 2024 14:22:27 GMT alianzagrupoinmobiliario@gmail.com (Alianza Grupo Inmobiliario) https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/soluciones-para-la-convivencia-en-propiedad-horizontal-hablemos-y-resolvamos thumbnail main image https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/perros-en-propiedad-horizontal-todo-lo-que-necesitas-saber <div data-rss-type="text"> <h3> <span> Perros en Propiedad Horizontal: Todo lo que Necesitas Saber sobre Bozales y Correas </span> </h3> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/cbd333dd/dms3rep/multi/Ti-tulo+secundario-3.jpg"/> </div> <div data-rss-type="text"> <h2> <span> ¡Hola, comunidad de Alianza Grupo Inmobiliario! &#55356;&#57314;&#55357;&#56382; </span> </h2> <h1> <br/> </h1> <p> <span> <span> En nuestras comunidades, compartir espacios con mascotas puede ser una experiencia maravillosa, pero también conlleva responsabilidades importantes. </span> </span> </p> <h1> <br/> </h1> <h1> <span> ¿Sabías que existen normativas específicas sobre el uso de bozales y correas para perros en propiedades horizontales? </span> </h1> <p> <br/> </p> <p> <span>   </span> <span> Vamos a desglosarlo de manera sencilla y amigable para que todos estemos bien informados y podamos convivir en armonía. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> ¿Qué dice la ley? </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Según la legislación colombiana, los perros considerados de razas potencialmente peligrosas deben usar bozal y correa en espacios comunes. Esto incluye razas como el Pit Bull Terrier, Rottweiler, Dóberman, entre otras. Pero, ¿por qué es esto tan importante? </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Seguridad para todos </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> El uso de bozal y correa no solo protege a las personas y otras mascotas, sino también a los propios perros. Evita incidentes inesperados y garantiza que todos puedan disfrutar de los espacios comunes con tranquilidad. Además, promueve una convivencia respetuosa entre vecinos. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Consejos prácticos para dueños de mascotas: </span> </p> <ol> <li> <span> Adapta a tu perro al bozal: Introduce el bozal de manera gradual y positiva. Usa premios y juegos para que tu mascota lo asocie con algo positivo. </span> </li> <li> <span> Elige la correa adecuada: Asegúrate de que la correa sea resistente y cómoda para ti y tu perro. Recuerda que debe ser lo suficientemente corta para mantener el control, pero también darle algo de libertad. </span> </li> <li> <span> Educa a tu perro: El entrenamiento en obediencia es clave. Un perro bien educado es menos probable que cause problemas en espacios comunes. </span> </li> </ol> <p> <span> Beneficios de cumplir con las normativas </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Cumplir con estas normativas no solo es una obligación legal, sino que también tiene muchos beneficios: </span> </p> <ul> <li> <span> Mejora la convivencia: Evita conflictos entre vecinos y crea un ambiente más agradable para todos. </span> </li> <li> <span> Protección para tu mascota: Reduce el riesgo de accidentes y problemas de comportamiento. </span> </li> <li> <span> Promueve el respeto: Demuestra tu compromiso con la comunidad y el bienestar de todos. </span> </li> <li> <br/> </li> </ul> <p> <span> ¡Vamos juntos hacia una convivencia armoniosa! </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> En Alianza Grupo Inmobiliario, creemos que una comunidad informada y respetuosa es una comunidad feliz. Sigamos estas pautas y trabajemos juntos para crear un ambiente seguro y agradable para todos, humanos y mascotas por igual. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> ¿Tienes alguna duda o sugerencia? ¡Déjanos un comentario o contáctanos! Estamos aquí para ayudarte. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Fuente: https://www.elespectador.com/la-red-zoocial/perros/perros-en-propiedad-horizontal-que-dice-la-ley-sobre-bozales-y-correas/ </span> </p> </div> Tue, 06 Aug 2024 01:18:05 GMT https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/perros-en-propiedad-horizontal-todo-lo-que-necesitas-saber thumbnail main image https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/my-post <div data-rss-type="text"> <h3> <span> "Guía Completa para la Administración de Propiedad Horizontal: Todo lo que Necesitas Saber" </span> </h3> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/cbd333dd/dms3rep/multi/19.jpg"/> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> La administración de propiedad horizontal es esencial para garantizar el buen funcionamiento y la convivencia en edificios y conjuntos residenciales. En este artículo, te ofrecemos una guía completa para entender los aspectos clave de la administración en propiedad horizontal y cómo puede beneficiarte. </span> </p> <p> <br/> </p> <h4> <span>  ¿Qué es la Propiedad Horizontal? </span> </h4> <p> <br/> </p> <p> <span>  La propiedad horizontal se refiere a un sistema de propiedad en el cual los propietarios comparten la propiedad y el uso de ciertas áreas comunes, como pasillos, ascensores y jardines, mientras poseen individualmente sus apartamentos o unidades. </span> </p> <p> <br/> </p> <h4> <span>  Funciones de la Administración de Propiedad Horizontal </span> </h4> <p> <span>  La administración de propiedad horizontal incluye la gestión de finanzas, mantenimiento de áreas comunes, cumplimiento de normativas    y la resolución de conflictos entre propietarios. Un administrador eficiente garantiza que el edificio funcione sin problemas y que los         propietarios estén satisfechos. </span> </p> <p> <br/> </p> <h4> <span>  Beneficios de una Buena Administración </span> </h4> <p> <span>  Una buena administración de propiedad horizontal asegura un entorno bien mantenido, una convivencia armoniosa y la valorización de   las propiedades. Además, facilita la comunicación entre los residentes y la resolución de problemas de manera rápida y eficiente. </span> </p> <p> <br/> </p> <h4> <span>  Desafíos Comunes y Cómo Superarlos </span> </h4> <p> <span>   Los desafíos comunes incluyen el manejo de conflictos entre residentes, el mantenimiento adecuado de las instalaciones y la gestión         financiera. Contratar a un administrador experimentado y establecer reglas claras puede ayudar a superar estos desafíos. </span> </p> <p> <br/> </p> <h4> <span>  ¿Cómo Elegir una Buena Empresa Administradora? </span> </h4> <p> <span>  Al elegir una empresa administradora, busca referencias, revisa su experiencia y asegúrate de que ofrezcan un servicio integral que cubra     todas las necesidades de tu propiedad. La transparencia y la buena comunicación son clave. </span> </p> <p> <br/> </p> <h4> <br/> </h4> <p> <span> Una administración eficiente de propiedad horizontal es vital para el bienestar y la satisfacción de los propietarios y residentes. Con la guía correcta, puedes asegurarte de que tu propiedad esté bien gestionada y mantenida, lo que contribuirá a un entorno armonioso y valorizado.    </span> </p> <h3> <br/> </h3> <h3> <span> <span> ¿Interesado en mejorar la administración de tu propiedad horizontal? </span> </span> </h3> <h3> <span> ¡Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos ayudarte! </span> </h3> </div> Sat, 29 Jun 2024 20:32:21 GMT https://www.alianzagrupoinmobiliariosas.com/my-post thumbnail main image